Hey, du willst wissen, wann du deine Wohnung streichen musst? Dann bist du hier genau richtig! In diesem Artikel erfährst du, wann es sinnvoll ist, seine Wohnung zu streichen und was du dabei beachten solltest. Lass uns also loslegen!
Du musst die Wohnung streichen, wenn sie Farbe verloren hat oder wenn du das Aussehen der Wohnung ändern möchtest. Es ist auch eine gute Idee, die Wohnung alle paar Jahre zu streichen, um sicherzustellen, dass sie sauber und in gutem Zustand bleibt.
Muss ich meine Wohnung streichen, bevor ich ausziehe?
Du hast gerade deine Wohnung aufgegeben und fragst dich, ob du sie streichen musst, bevor du ausziehst? Generell ist das nach gültigem Mietrecht nicht zwingend vorgeschrieben. Allerdings kann es in bestimmten Situationen sinnvoll sein. Dazu musst du den Grad der Abnutzung der Wohnung und dein Nutzungsverhalten in deine Entscheidung mit einbeziehen. Wenn du beispielsweise Kinder hast, können die Wände schneller verschmutzt und abgenutzt sein. In diesem Fall wird in der Regel vom Vermieter erwartet, dass du die Wände streichst. Wenn du jedoch nur ein oder zwei Jahre in der Wohnung gewohnt hast und die Wände in einem guten Zustand sind, kannst du auf das Streichen verzichten. Wenn du unsicher bist, solltest du dich unbedingt vor dem Auszug mit deinem Vermieter in Verbindung setzen.
Streichen von Wänden im Mietvertrag – Verpflichtungen einhalten
Hast Du Deine Wohnung gemietet und wurden im Mietvertrag bestimmte Konditionen bezüglich des Zustands der Wände festgehalten, dann bist Du verpflichtet, diesen Zustand zu erhalten. Wurde zum Beispiel festgehalten, dass die Wände in den ursprünglichen Zustand versetzt werden müssen, dann musst Du die Wände streichen, wenn sie eine übermässige Abnutzung aufweisen. Diese Verpflichtung erlischt nicht, wenn Du die Wohnung während des Mietzeitraums an eine andere Person weitervermietest. Es ist Deine Aufgabe als Mieter, den Zustand der Wände zu erhalten. Solltest Du die Wände nicht streichen, dann bist Du nicht nur potentiell verpflichtet, die Kosten für eine eventuelle Streicharbeit zu tragen, sondern auch für den entstandenen Schaden.
Auszug: Renovierung der Wohnung erforderlich?
Bei Auszug ist es daher nicht zwingend notwendig, die Wohnung zu renovieren. In manchen Fällen kann es allerdings empfehlenswert sein, wenn Du eine kleinere Renovierung vornimmst, bevor Du die Wohnung verlässt. Stell Dir die Frage, ob Du etwas machen kannst, um den Vermieter zufrieden zu stellen und eventuell sogar eine Kaution zurückzubekommen. So kannst Du zum Beispiel die Wände neu streichen, den Fußboden reinigen oder kleinere Reparaturen vornehmen. Auch hier gilt: der Vermieter muss die Kosten übernehmen. Wenn er es ablehnt, die notwendigen Reparaturen oder Renovierungsarbeiten zu bezahlen, solltest Du Dich an einen Anwalt wenden.
Vermieter kann Dir nicht vorschreiben, Wohnung ausschließlich in Weiß zu streichen
Der Vermieter kann Dich auffordern, die Wohnung bei Auszug in hellen und neutralen Farben zu streichen. Er kann Dir nicht vorschreiben, die Wohnung ausschließlich in Weiß zu streichen. Meistens verlangen Vermieter eine helle und neutrale Farbe, damit die Wohnung möglichst schnell wieder vermietet werden kann. Wir empfehlen Dir, vor der Streicharbeiten immer zuerst den Vermieter zu kontaktieren, damit Du weißt, welche Farben erlaubt sind.
Kaution zurück: So stellst Du sicher, dass Du sie erhältst
Du bist ausgezogen und möchtest jetzt Deine Kaution zurück? Dann ist es wichtig, dass Du die Wohnung besenrein übergibst. Das bedeutet, dass gemäß § 546 BGB alle Böden gekehrt und die Teppichböden gründlich gesaugt werden. Nicht nur die Wohnräume, sondern auch Nebenräume wie Keller oder Garagen müssen sauber übergeben werden. So stellst Du sicher, dass Du Deine Kaution ohne Probleme zurückerhältst. Achte deshalb darauf, dass Du alle Räume gründlich reinigst, bevor Du ausziehst.
Du musst deine Wohnung nicht auf Hochglanz bringen!
Du musst beim Auszug deiner Wohnung nicht alles auf Hochglanz bringen! Der Vermieter muss normale Gebrauchsspuren hinnehmen – wie etwa Kratzer im Boden oder verfärbte Fliesen und Fugen. Eine gründliche Putzaktion ist also nicht nötig. Es reicht, wenn du die Wohnung besenrein übergibst. Das heißt, du musst die Wohnung lediglich von deinen Sachen befreien und den Staub beseitigen.
Mietrechte: Mängel & Fehler in der Wohnung an Vermieter melden
Treten bei Dir Mängel oder Fehler in Deiner Wohnung auf, dann musst Du Dich an Deinen Vermieter wenden. Typische Wohnungsmängel sind zum Beispiel undichte Fenster, Feuchtigkeitsschäden oder verstopfte Abflüsse. Aber auch Lärm, Ungeziefer oder eine kleinere Wohnfläche als im Mietvertrag angegeben, können als Mängel zählen. In einigen Fällen kann es auch sein, dass die Wohnung in einem schlechten Zustand an Dich übergeben wurde. Dann hast Du gegenüber Deinem Vermieter ebenfalls einige Rechte. Diese solltest Du unbedingt kennen und Dich mit den Mietrechtsvorschriften auseinandersetzen. Der Vermieter muss die Mängel und Fehler beseitigen, wenn Du ihn darauf ansprichst.
So bereitest du deine Wohnung für Auszug vor – IVD
Du hast gerade deine Wohnung gekündigt und fragst dich, was du tun musst, bevor du ausziehst? Laut Vertrag musst du deine Wohnung in einen „ordnungsgemäßen Zustand“ versetzen. Was das genau bedeutet, erklärt dir Annett Engel-Lindner vom Immobilienverband Deutschland IVD: „Konkret heißt das, dass grobe Mängel und Schäden, die während der Mietzeit aufgrund von Fahrlässigkeit entstanden sind, beseitigt werden müssen.“ Dazu gehört zum Beispiel, dass du die Wände und den Boden neu streichen musst, wenn du sie bei deinem Einzug unrenoviert übernommen hast. Auch Löcher in der Wand, die du selbst verursacht hast, musst du ausbessern. Zudem müssen alle Abnutzungen, die du in der Wohnung verursacht hast, entfernt werden, z.B. abgelöste Tapeten, Fußleisten, Kratzer und Flecken auf dem Boden.
Auszug aus der Wohnung: Renovierungskosten vermeiden
Du als Mieter solltest beim Auszug daher darauf achten, dass die Wohnung so sauber ist, wie du sie beim Einzug vorgefunden hast. Die Renovierungskosten kannst du dir ersparen, wenn du bei normaler Abnutzung der Fußböden und Einrichtungsgegenstände darauf achtest, dass keine größeren Schäden entstehen. Solltest du jedoch Weinflecken oder Brandlöcher hinterlassen, trägst du als Mieter die Kosten für die Reparatur. Dies gilt auch für Schäden an den Wänden und Türen, die über eine normale Abnutzung hinausgehen. Wenn du also die Wohnung beim Auszug in einem guten Zustand übergibst, kannst du unnötige Kosten vermeiden.
Fenster putzen: Warum es sinnvoll ist und was das Gesetz sagt
Du musst Deine Wohnung zwar regelmäßig putzen, lüften, heizen und entmüllen, aber das Putzen von Fenstern ist keine Pflicht. Trotzdem ist es ratsam, sie ab und zu zu reinigen, um sie frei von Staub und Schmutz zu halten und um ein gutes Raumklima zu gewährleisten. Dadurch wird auch verhindert, dass die Fenster Schaden nehmen. Laut Gesetz hast du aber die Wahl, ob du deine Fenster regelmäßig putzt oder nicht. Wir empfehlen dir aber, sie mindestens alle paar Wochen zu reinigen, um ein hygienisches und angenehmes Umfeld zu schaffen.
Mieterpflicht: Nicht alles was DMB als „Besenrein“ bezeichnet
Du musst nicht alles, was der Deutsche Mieterbund (DMB) als „Besenrein“ bezeichnet, machen. Das bedeutet, dass Du die Wohnung einfach sauber verlassen musst. Du musst keine gründlichen Reinigungsarbeiten wie das Putzen der Fenster oder die Reinigung der Küche und des Kellers machen. Aber natürlich musst Du alles in einem ordentlichen Zustand hinterlassen, das ist schließlich Deine Pflicht als Mieter.
Miete nur bezahlen, wenn du Schlüssel für Wohnung hast
Du musst deine Miete erst dann bezahlen, wenn du auch in der Lage bist, deine neue Wohnung zu nutzen. Dies bedeutet, dass der Vermieter dir den Schlüssel für die Wohnung übergeben haben muss, bevor du die Miete leistest. Es ist nicht nur das Unterschreiben des Mietvertrags, das deine Pflicht zur Zahlung der Miete auslöst. Erst wenn du die Schlüssel für die Wohnung erhältst, bist du auch in der Lage, die Räume zu beziehen und die Miete zu zahlen.
Auffällige Farbe gestrichen? Bedenke Auszugsforderungen deines Vermieters
Du hast deine Wohnung in einer auffälligen Farbe gestrichen? Dann solltest du beim Auszug bedenken, dass dein Vermieter von dir verlangen kann, dass die Wohnung wieder in einer neutralen Farbe gestrichen wird. Unerheblich ist dabei, ob die Farbe besonders hochwertig ist oder nicht. Wenn du beim Auszug nicht die Forderung deines Vermieters erfüllst, kann dies zu Problemen führen. Schau daher am besten vorher, ob du den Anforderungen gerecht werden kannst.
Streiche deine Wohnung bei Auszug – Rückzahlung deiner Kaution garantiert
Was passiert, wenn du bei Auszug nicht streichst? Wenn du eine gültige Klausel in deinem Mietvertrag hast, die besagt, dass du die Wohnung bei Auszug streichen musst, aber die Arbeiten trotzdem nicht erledigst, dann dürfen deine Vermietenden diese Arbeiten auf Kosten deiner Kaution machen. Das bedeutet, dass du am Ende weniger Kaution zurückerhältst, wenn du die Arbeiten nicht selbst erledigst. Es lohnt sich also, selbst Hand anzulegen und die Wohnung zu streichen, damit du deine Kaution vollständig zurückbekommst.
Rückgabe der Mietsache: Achte auf Vermieterrechte beim Auszug
Du hast den Mietvertrag gekündigt und bist dabei, aus deiner Wohnung auszuziehen? Dann solltest du unbedingt darauf achten, dass du alle Vermieterrechte einhältst. Das Wichtigste ist, dass du deinem Vermieter die ordnungsgemäße Rückgabe der Mietsache garantierst. Üblicherweise ist im Mietvertrag geregelt, wie die Mietsache zurückgegeben werden muss und in welchem Zustand diese zu sein hat. Prüfe also deinen Mietvertrag, um zu sehen, was genau dein Vermieter von dir erwartet. Wenn es dort keine konkreten Regelungen gibt, kannst du davon ausgehen, dass die Mietsache in dem selben Zustand übergeben werden muss, in dem du sie bekommen hast. Denke auch daran, dass du die Kaution zurückbekommst, nachdem du die Mietsache zurückgegeben hast.
Instandsetzung der Wohnung: Schäden vor Vermietung reparieren
Du als Vermieter solltest bei der Instandsetzung deiner Wohnung nicht nur auf Schäden achten, die zulasten deiner Mieter gehen. Es gibt auch einige andere Schäden, die du beheben solltest, bevor du die Wohnung an neue Mieter vermietest. Dazu zählen zum Beispiel Risse in den Wänden, abgleitende Fußböden, undichte Fenster oder andere altersbedingte Schäden. Diese Schäden können zu einem unschönen Wohnraum führen und das Wohlbefinden deiner Mieter beeinträchtigen. Deshalb solltest du unbedingt dafür sorgen, dass solche Schäden vor der weiteren Vermietung der Wohnung repariert werden. Auf diese Weise kannst du ein angenehmes Wohnumfeld schaffen und deine Mieter zufriedenstellen.
Abfälle korrekt entsorgen: Vermeide Kosten bei Wohnungsauszug
Wenn es nach Ihrem Auszug an der Wohnung noch Sperrmüll oder andere Abfälle zu entsorgen gibt, kann Ihr Vermieter Ihnen dafür leider Kosten in Rechnung stellen. Das gilt auch, wenn die Abfälle durch Sie entstanden sind. Deshalb ist es wichtig, dass Du darauf achtest, dass die Wohnung beim Auszug sauber ist und alle Abfälle korrekt entsorgt werden. Sollte es doch notwendig sein, dass der Vermieter Abfälle für Dich entsorgen muss, kannst du ihn natürlich um eine preisgünstige Lösung bitten.
Mietvertrag: Muss ich beim Auszug renovieren?
Klar ist: Wenn du eine Wohnung beziehst, machst du die Wände sauber, reinigst Böden und Fenster und lässt alles im ordentlichen Zustand. Aber nicht jeder Mieter muss beim Auszug auch renovieren. Ob du dazu verpflichtet bist, hängt davon ab, was in deinem Mietvertrag steht. Einige Verträge enthalten eine Renovierungsklausel, die besagt, dass du beim Auszug renovieren musst. Aber: Achtung! Wenn diese Klausel Fristen wie „mindestens“ oder „spätestens“ enthält, ist sie unwirksam, denn damit würdest du auch dann zu Renovierungsarbeiten verpflichtet, wenn kein Bedarf mehr besteht. Besser ist es, wenn du als Mieter vorher weißt, ob du beim Auszug renovieren musst oder nicht. Deshalb ist es wichtig, dass du dir deinen Mietvertrag genau ansiehst und in Zweifelsfällen einen Experten zu Rate ziehst.
Aufwerten mit Schönheitsreparaturen: Neu Streichen & Kalken
Typische Schönheitsreparaturen sind eine tolle Möglichkeit, deine Wohnung oder dein Haus aufzuwerten. Du kannst zum Beispiel Wände und Decken neu anstreichen oder kalken, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Außerdem kannst du kleinere Schäden wie Bohrlöcher verschließen. Auch das Streichen von Holzfußböden, Heizkörpern, Heizungsrohren, Innentüren, (Holz-)Fenstern und Außentüren von innen kann eine große Wirkung haben. Mit ein paar einfachen Handgriffen kannst du deine Räume somit aufwerten und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Renovieren: So profitierst du von einer Schönheitsreparatur
Du hast vor deiner Wohnung zu renovieren? Dann wird dir die Schönheitsreparatur helfen. Diese umfasst das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. Zudem kannst du die Böden auf eigene Kosten erneuern, z.B. mit Vinyl-, Parkett- oder Fliesenbelag. Wichtig ist es, dass du schon vor Beginn der Renovierungsarbeiten die Erlaubnis deines Vermieters einholst. Eine Schönheitsreparatur ist eine finanzielle Investition, die sich lohnt und die Wohnung wieder in ein neues Licht tauchen lässt.
Fazit
Es kommt darauf an, wie alt die Wand ist und wie stark sie verschmutzt ist. Normalerweise solltest du deine Wände alle 5 Jahre streichen, um sie in einem guten Zustand zu halten. Wenn du meinst, dass deine Wände dringend gestrichen werden müssen, dann würde ich dir empfehlen, es jetzt zu machen.
Du musst deine Wohnung erst dann streichen, wenn die alte Farbe abblättert oder wenn du das Design ändern möchtest. Es lohnt sich, regelmäßig die Wände auf Schäden zu überprüfen und zu beobachten, ob die Farbe anfängt zu verblassen. Auf diese Weise kannst du sicherstellen, dass deine Wohnung immer schön aussieht! Schlussfolgerung: Eine regelmäßige Überprüfung der Wände ist wichtig, um deine Wohnung in einem guten Zustand zu halten, und das Streichen sollte nur durchgeführt werden, wenn die alte Farbe abblättert oder wenn du das Design ändern möchtest.
